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什么是不动产,不动产包括哪些?
不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产。
拓展资料：不动产这一词原本来源于日本，意思类似房地产。在中国是指依自然性质或法律规定不可移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。
2017年年底之前，全国所有市县的"不动产统一登记"的房源信息，将全部接入国家级平台。届时，一个人在全国买过几套房，只要进行过登记，就有望依法查询。
不动产是财产划分的一种形态。因不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隐匿性和不可移动性等特点，故许多国家法律对其均有特殊规定。在民事实体法上，不动产权利的变化，如以不动产为买卖或设立抵押权的标的物时，必须经一定登记的公示手续，否则不发生效力;在民事程序法上，因不动产所引起的纠纷，一般应由不动产所在地法院管辖，如《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国民事诉讼法》，就有类似的法律规定。
不动产包含哪些
法律分析：不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。(动产是指不动产以外的财产。如机器设备、车辆、动物、各种生活日用品等等。不动产的特点是，与土地不能分离或者不可移动，一旦与土地分离或者移动将改变其性质或者大大降低其价值。例如，建筑物一旦移动或离开土地就不成其为建筑物，其价值将大大降低。而动产则可以随意移动，其价值不受影响。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
不动产包括哪些
一、不动产指的是哪些
1、不动产包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等。以不动产设立抵押的，应当办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记时设立。法律规定，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
二、不动产证办理条件是什么
1、登记申请书。
2、申请人、中国人身份证明材料、授权委托书。
4、不动产界址、空间界限、面积等材料。
5、与他人利害关系的说明材料。
6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
什么叫不动产
说通俗一点，不动产就是不能移动的财产，如果强行移动那么该财产会失去原有的功能或者价值如土地房屋桥梁树木，这就是典型的不动产一旦可以移动，而且移动后不会影响其原有价值，那么就是动产，如汽车家具木材。
目前所称的不动产，是指土地海域以及房屋林木等定着物我国从2015年开始实施不动产统一登记，将原来分布在土地房管水利农业等部门的不动产登记职责，统一整合由新成立的不动产登记部门进行登记，统一登记后房屋等。
“不动产”是与“动产”相对应的概念“动产”是指能够移动并且不因移动损害价值的物 “不动产”是不能够移动或虽可移动但却会因移动损害价值的物比如土地，房屋等建筑物及其附着物。
不动产是指土地和土地上的定着物包括各种建筑物，如房屋桥梁电视塔，地下排水设施等等生长在土地上的各类植物，如树木农作物花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的。
不动产是指不能移动，如果移动和拆分的就可能改变其性质或损害其价值不动产是根据我国物权法，不动产一般实行登记和公式，一般有三种形式1设立登记，2变更登记，3注销登记比如房屋这就属于不动产，要向房屋管理部门进行登记。
动产与不动产的区别1移动性 动产具有可移动性比如说手机机动车办公桌椅等流动资产与资金等动产不动产这种就是属于位置固定性比如说像土地，房屋等这些就是属于土地定着物2个别性 动产一般来说不具。
财产按照其是否固定可以分为可移动财产和不可移动财产所谓的不可移动财产，简称不动产，是指不能移动或者移动后不能保持财产原有形态性能的财产，包括房屋建筑物构筑物等所以，日常一般以不动产来代表房屋建筑物。
房屋的种类现在与之前相比是多了不少，一些人也都还没开始进行了解，大家要知道，房屋现在是非常重要的存在，如果说在交易前没有进行了解，那么必然会受到一些影响，不动产房屋相信许多人都没有听闻过，那么什么叫不动产不。
不动产是指按照其自然性质或者法律的规定不能移动的财产不动产在移动以后将会严重损害其经济价值比如土地，房屋探矿权采矿权等土地定着物，与土地还没有脱离的土地生成物因为自然或者是人力添附于土地并且不能分离的。
不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益如建筑物及土地上生长的植物不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地土地定着物与土地尚未脱离的。
不动产是指土地建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益电脑电视书桌这样子的东西平时是不动的，但这并不是不动产因为这些东西都是可以移动并且不会因移动而造成价值上的贬损这些东西在现实。
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