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杭州二手房贷款首付比例
上海二手房贷款首付比例方面,银行不同,上海二手房首付比例也略有差别。四大国有银行中,中国、农业、建设银行均维持首套房上海二手房首付比例30%、基本利率7.05%的贷款标准,工商银行则上调了上海二手房首付比例。据了解,目前工商银行针对首套房,要求首付至少5成,实行基准利率。
二手房的首付比例是多少?
首付比例与首套房、二手房无关,个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:
1、商业贷款首付比例
(1)在买二手房的时候,选择商业贷款购买二手房,且为首套住房的话,首付比例为房屋评估价的30%,贷款比例为70%,不实施“限购”的城市调整为不低于25%;
(2)选择商业贷款购买二手房,且为二套以上住房,那么其首付比例为房屋评估价的40%,贷款比例为60%;
2、公积金贷款首付比例
(1)在买二手房的时候,选择公积金贷款购买二手房,且为首套住房的话,首付比例为房屋评估价的20%,贷款比例为80%;
(2)选择公积金贷款购买,且为第二套住房,那么其首付比例为房屋评估价的40%,贷款比例为60%;
(3)注意:如果是购买三套及以上住宅,以及购买商业用房的话,是无法使用公积金进行贷款的。
北京首套二手房首付比例
随着房价的不断上涨,许多人会选择购买价格相对比较便宜的二手房,这样能够减轻自身的买房压力。目前,许多人在购买二手房时也是采用贷款方式购买,那么首套二手房首付比例是多少呢,下面本文就来给大家介绍下吧。
首套二手房首付比例是多少
首套二手房首付比例最低为房屋评估价的20%-30%。因为根据我国购房政策规定,不管该房屋为新房还是二手房,只要被认定为购房者的首套房屋时,房屋采用商业贷款最低首付都为房屋评估价30%,采用公积金贷款购买时,最低首付为房屋评估价的20%。
二手房首付比例标准
1、如果购房者采用商业贷款购买二手房屋,购买首套自住房且房屋建筑在90平米以上的家庭(注意包括借款人、配偶及未成年子),房子贷款的最低首付比列为评估价的30%。二手房贷款都是根据二手房评估作为参考的,通常评估价都低于市场价格。
2、如果购房者的购买的二手房为第二套住宅,那房屋贷款的首付比列最低为60%,贷款利率不得低于银行基准利率的1.1倍。
3、如果购房者购买的二手房被认定为第三套及以上住房的,通常银行是不予贷款的。
4、如果购房这采用公积金贷款购买二手房,对购买首套住房且房屋的建筑面积在90平米以下或者按照当地政策规定购买经济适用房的家庭,房子最低首付为评估价的20%。
5、目前中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。
以上就是关于首套二手房首付比例是多少的相关介绍,希望能够给大家在购买二手房时提供些帮助,让大家尽快购买到属于自己的房屋。
上海买首套房最低最低要首付几成呢
一、上海买首套房最低最低要首付几成?
首套房首付30%。(30万/人)有补充公积金的话,两人最多可
二、上海买首套房首付要多少?
如果你符合上海购房要求的话,首付都为30%。如果你是非户籍人士,在其他地方有贷款,上海是第一套,你要付60%的。
三、上海买首套房最低首付是多少
随着房价的不断上涨,许多人在买房的时候,都会选择按揭贷款的方式,这就需要购房者先支付一笔首付,并按时还月供,那么首付买房最低首付多少呢?首付买房可以贷款吗?想知道就接着看下去吧!
一、首付买房最低首付多少
首付买房最低为总房价的百分之三十,当然如果你手头比较充裕的情况下,首付款可以超出规定的最低限额,这样也能减少贷款的金额,毕竟贷款是需要支出一定利息的,而且从房价总额上来看,首付款越多。贷款金额和利息就越少,总额也就越划算。
二、买房首付可以贷款吗
1、买房首付作为购房第一笔支付的款项,是不能贷款的,需先支付一笔首付,省下的再按月付款。因为银行考虑到贷款所承受的风险,都会要求贷款人先支付一部分首付,证明贷款人具备还款的能力。
2、国家对贷款买房有明确的规定,如果是购买首套房,购买者需支付总房价的百分之三十作为首付,支付了这笔首付才满足申请贷款买房的条件,如果是在已有一套住房的情况下,购买二套房需支付总房价的百分之六十作为首付,才满足申请贷款买房的条件。
3、如果购房者凑不齐首付,可以选择用信用卡支付,或是向亲友借钱,不过现在许多开发商都推出了首付分期的活动吸引购房者,就是购房者先支付部分首付,签订贷款合同后,在合同规定的期限内凑齐剩余首付款。
总结:关于首付买房最低首付多少的相关内容,希望能够帮助到大家。想要贷款买房的朋友,建议不要使用首付贷,如果你连首付都凑不齐,日后还款的压力会非常大,还会对生活质量造成影响。
四、上海金山石化首套房二手房首付几成?
上海金山石化首套房二手房首付2-4成
1、在首套房的情况下,购买新房、二手房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%
2、如果面积超过90平米,不到120平米,最低首付为30%。
3、如果建筑面积超过120平米,最低首付为40%,还不能使用公积金贷款。
以上就是关于上海二手房首付多少首套房,杭州二手房贷款首付比例的全部内容,以及上海二手房首付多少首套房的相关内容,希望能够帮到您。
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