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开发商延期交房起诉退房能成功吗大包吗
开发商延期交房之后，许多购房者会选择起诉退房。那么开发商延期交房起诉退房能成功吗？一起来了解一下吧！
开发商延期交房起诉退房能成功吗:
可以退成功。但需要准备好充分的证据，并按照法律程序进行起诉。
购房者在购房时，双方在购房合同中通常会约定交房日期，如果开发商延期交房，购房者就有权利要求退房。
购房者有权利要求开发商按照约定的日期交房。如果开发商无法按时交房，购房者可以提出书面要求，要求开发商履行合同义务。在书面要求交房后的一定期限内，开发商仍然未能交房的话，购房者可以考虑起诉退房。
购房者起诉退房的具体流程如下：
1、准备起诉材料：
购房者需要准备相关证据，包括购房合同、交房通知书、书面要求交房的函件等。这些材料可以作为证明开发商违约的证据，在后续的诉讼中起到重要的作用。
2、选择合适的法院：
购房者需要根据合同约定的履行地选择合适的法院。通常情况下，应该选择交房物业所在地的基层法院。购房者需要到所选法院提交诉讼材料，并缴纳一定的诉讼费用。
3、法院立案并传唤开发商：
一旦购房者的诉讼材料被法院受理，法院会立案并通知开发商。开发商在接到法院传唤后，必须参加庭审，并向法院提出相关的辩解意见。
4、庭审和判决：
在庭审过程中，购房者可以向法院提交相关证据，并对事实进行陈述和辩护。开发商也有机会进行辩护。经过辩论和审理，法院将根据事实和法律规定做出判决。
5、合理获赔：
如果法院判决支持购房者的起诉，开发商将被要求退还购房款项，并承担相关的赔偿责任。购房者就可以获得合理的赔偿，保护自己的利益。
逾期不交房退房打官司成功率
需要根据具体情况判断。如果买卖双方在买房合同中明确约定出现逾期交房的情况，则可以退房，同时经法院查明卖方确实存在逾期交房的情况，则法院会判决原告胜诉；否则不可以退房，但卖方应当承担相应的违约责任。法律依据：《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
购房违约金起诉一般可以打赢
法律分析：购房违约金起诉能否打赢要看具体的案件情况。在民事案件上，没有一个案件是百分百确定能打赢的，要看具体的案件情况，最重要的是当事人要举证存在明确的违约事实，且事实清楚，法律依据明确，经协商无法协调的，可以去起诉，一般证据扎实能胜诉的可能性很大。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
房屋延期违约打官司
房屋延期违约打官司守约方能赢。开发商延期交房经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，人民法院应予支持。
【法律依据】
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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