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北京共有产权房什么意思
1、申请人应该具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方以及未成年的子女。
2、单身家庭申请购买,那么申请人要年满三十周岁。
3、申请家庭要符合本市的住房限购条件,并且家庭成员的名下没有住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
4、申请家庭如果已经签订了住房购买合同，或是征收安置房补偿协议的，不能够申购。
5、申请家庭如果有住房转出记录的，或是夫妻离异后单独提出申请的，申请时间距离离婚不满三年的，不能够申购。
6、申请家庭如果有违法建设以为，那么在申请是要将违法建筑物或是设施都拆除。
7、如果申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的，则不能申购。
8、如果申请家庭在北京市有住房转出记录的，也是不能申购的。
9、如果有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的，也是不能申购的。
10、如果申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的，也是不能申购的。
北京共有产权房会存在哪些问题
1、共有产权制度的社会保障成本高具有风险，由于所有权的比例归属特性，当购房者以个人是产权部分所有者而擅自主张把房屋卖给利益相关者而从中牟利国家资产时，政府可能无法有效干预。
2、共有产权房对于购房者的出资比例是没有明确限制的，所以很多人可能会为了得到更多实惠而故意谎报隐瞒自己的真实收入，希望能达到出少钱住大房的目的。
这种不好的现象不仅会占有国家大量资金，大大减少受保障住房人数，对其他购房者不利，还会因为个人出资少，则房屋产权占比少，义务就少，从而使得购房者对房屋保护不上心，在房屋使用过程中会疏于保护。
3、共有产权的产权和权责不清，使购房者与政府之间的监督管理成本非常高，容易流于形式而难以落实，意味着国家资金的流失渠道更多，这不利于社会保障房的进一步建设。
对于这点，政府应加强组织领导、试点以及建立好住房保障机构等，并明确好法律责任和建设，保护好国有产权的同时保障好民生，提高全民法律意识也非常重要，所以还要加强基础管理和宣传力度。
深圳共有产权房申请条件2023
共有产权房北京申请条件：
1、申请人具有完全民事行为能力。
2、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁)。
3、家庭成员在京均无住房。
4、符合北京限购条件。
共有产权房作用特征：
共有产权住房有两个直接作用，一个是通过共有产权的方式，使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题；另一个是规范经济适用房和限价商品房制度，遏制在购置型的保障房里的牟利空间，使得买房子是解决住房问题，而非投机牟利。它还能在一定程度上平抑高房价。
北京共有产权房申请比例
北京共有产权房的申请条件主要包括以下几个方面：
1. 申请人应具有完全民事行为能力。
2. 申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
（1）单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
（2）已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的不得申请购买共有产权住房。
（3）有住房转出记录的不得申请购买共有产权住房。
3. 已婚家庭申购的，申购人及其配偶、未成年子女名下无房产登记信息；未婚、离异、丧偶等单身家庭或个人申购的，申购人名下无房产登记信息。
4. 申请家庭符合本市限购条件且家庭成员名下均无在本市的住房。
具体来说，对于申请家庭的收入、资产等方面也有一定的要求，具体标准可能会因项目的不同而有所差异。此外，还需要注意的是，共有产权房的申请条件可能会因为不同的政策调整而发生变化。
举例来说，如果一个家庭想要申请购买北京的共有产权房，他们需要满足以上的申请条件，包括具有完全民事行为能力、符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房等。同时，他们的收入和资产也需要符合一定的标准。如果申请家庭中有成员已经签订了住房购买合同或者征收（拆迁）安置房补偿协议，那么他们将不得申请购买共有产权房。
总的来说，北京共有产权房的申请条件是为了确保购房者的合法权益和公平竞争，同时也是为了落实国家的房地产调控政策，促进房地产市场的稳定发展。
深圳共有产权房申请条件2023
北京共有产权房申请条件主要包括以下几个方面：
1. 申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
2. 申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
具体来说，申请购买北京市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：一是申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。二是申请家庭在本市有住房转出记录的。三是有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。四是申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
总之，北京共有产权房的申请条件比较严格，需要符合相关规定和条件，才能够申请购买共有产权房。在申请前需要仔细了解相关政策和规定，确保符合申请条件，避免因为不了解政策而错过申请机会。
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