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写字楼公摊比例一般是多少
1、写字楼公摊面积
2、(1)在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在在10%-15%之间;
3、(2)带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间;高层相对更高一些，在20%-25%左右;
4、(3)有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25%左右。
5、写字楼公摊面积计算
6、(1)写字楼的公摊面积包括：电梯井、设备间、垃圾道、变电室、管道井、楼梯间、值班警卫室、公共门厅、过道、地下室等，服务整幢楼的公共用房和管理用房的建筑面积(以水平投影面积计算)。
7、(2)共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙，外墙以水平投影面积一半的建筑面积。
8、(3)人防工程的地下室不作为共有建筑面积计入，比如独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室。
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写字楼的公摊面积应该是多少比较好
当然是越少越好啦，据E点租专业人士说的，一般写字楼的公摊面积20-30%都在左右。如果你的使用面积高达80%就真的算很好了。
写字楼公摊面积30%违法
法律分析：不违法，根据国家规定的最高公摊计算:30层以上公摊25％；点式楼盘公摊15％－17％；18层以下公摊13％－15％；多层住宅公摊10％－13％。
法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第三条，商品房销售以建筑面积为面积计算单位。 建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
办公楼怎么不需要承担门厅、电梯间等公摊费用
因为公摊面积是由整栋楼的产权人承担的。办公楼没有产权，所以不公摊。
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