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贷款买房需要担保人?
一、贷款买房需要担保人吗
不需要，贷款买房以房屋作为抵押，不需要担保人的。一般情况是不需要担保人的。但如果借款人不满18岁，或借款人年龄比较小，收入比较低，或者借款人是境外人士的(个别银行连外省户籍的借款人也要求有担保人)，银行有可能会提出追加担保人。拓展资料：房贷被拒绝首付怎么退1、按揭贷款并不是每个人都可以申请，每个银行对于申请人都有准入门槛，如果达不到银行的房贷要求贷款被拒也是很正常的。2、首先被拒绝贷款，我们要想方设法去补救，毕意贷款买房才是目标。去申请房贷银行肯定不会无缘无故的拒绝大家，正常情况下如果大家符合条件银行还是会给下款的，如果被银行拒绝，可能是由于自身的一些条件达不到银行的要求，与银行沟通了解被拒绝的原因，然后改变现状后重新申请。3、如果实在是无法申请下来贷款，首付也是可以退的，主要分为以下几种情况，所获得的首付也有所不同:(1)开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。(2)购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。(3)非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
二、零首付买房需要担保人吗？
不一定。
办房贷不一定需要担保人，具体要根据借款人的自身情况来定。
当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。
但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。
三、贷款买房子有不需要担保人的吗?
有稳定的工作和还款能力,征信良好就可以贷款,不用担保.
四、零首付买房。会有需要的吗！？
一定会有人愿意买
买房贷款要担保人吗?
如果贷款人收入足够或者信用纪录是良好的，是不需要担保人的，而且贷款一般都比较容易获得审批。但是如果贷款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。
贷款买房的担保人有什么要求
1、贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款)，存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款;担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。
买房贷款的注意事项
1、申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金缴存期将发生变化，如果不满足公积金贷款的相关对缴存期的规定，将不能申请到供积金贷款。
2、在借款一开始一年内不要提前还款
按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。银行的客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还的贷款本金、利息的，银行就会受理您的延长借款期限申请。但是，借款期限变更按规定一般只可办理一次。
贷款买房要担保人
一、贷款买房要担保人吗
我们在贷款买房的时候，常常会涉及到房产抵押、担保等问题。那么，贷款买房要担保人吗？
贷款买房并不是一定需要担保人的。如果借款人的综合资质很好，不仅职业稳定、收入高，而且信用也好的话，那么去贷款买房一般就不需要担保人。因为银行或者贷款机构如果要求借款人提供担保人，一般是因为借款人的资质不够好，可能在某些方面没有达到条件，所以银行或者贷款机构才会要求借款人增加担保。
另外，银行和贷款机构对担保人都有一定的要求，借款人也不能随便找一个人来作为贷款的担保人。
除了必须具备稳定的职业和收入来源，良好的个人信用，按期偿还贷款本息的能力，还需要在贷款银行开立有储蓄存款帐户，有购买住房的合同或协议等等。所以大多数人都会找配偶、父母，或者好朋友作为贷款担保人。
二、房贷担保人是否能贷款买房?
可以啊，这还贷款是两码事，不冲突的。
三、为别人担保期间能贷款买房吗
一、为别人担保期间能贷款买房吗1、为别人担保贷款还能买房贷款。第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的。2、法律依据：《住房公积金管理条例》《个人贷款管理暂行办法》第三十八条贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。第四十条贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。二、担保人需要满足什么资格1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额；4、无公积金贷款余额及其他不良债务；5、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
买房贷款需要担保人
一、买房贷款需要担保人吗?
看怎么贷款，外地户口需要，当地户口不需要。商业贷款需要有夫妻身份证、房产证、结婚证（或单身证明）、收入证明。有这些就可以了。住房公积金贷款不用担保。
二、别人买房让我做担保人,对我以后买房有影响吗？
肯定有的。买房人自己的资质和流水没有问题的情况下，银行是不会让担保的，一旦需要担保说明，购房人也就是你朋友收入不足或者资质有问题。银行担心贷款风险，所以才需要担保。
①假设是收入不足，就会出现还款压力，如果不能按时还款会逾期，并记录征信，你是担保人，当他不能及时还款时，你要承担连带责任。
②资质不好的情况，这种情况多是贷款混乱、过多或者逾期次数较多的情况。这种情况更要谨慎。一个频繁借贷或者无法按时还款的人，一旦违约，担保人承担连带责任。
如果以上两种情况都不存在，同样会对你产生影响。
三、买房贷款需要担保人吗
房贷是否需要贷款担保人，银行一般从贷款风险方面考虑，主要是看借款人的条件。比如借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百八十三条【不得担任保证人的主体范围】机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
四、未婚贷款买房需要有担保人吗
未婚贷款买房，是否需要担保人，要看贷款人的经济能力。比如说银行流水较好，征信好，有较强的还款能力，这种情况是不需要担保人的。而贷款人的还款能力没有达到银行的要求，这时候银行可能会要求贷款人找人作担保。
因此，只要贷款人的经济实力够好，不需要担保人，在单身的情况下也是可以申请房贷的。
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