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租房合同没到期房东涨价该怎么办
租房合同期未满，房东私自涨租金属于违约行为，可以要求房东赔偿违约金，不赔偿的，可以向法院起诉。如合同注明租金数额，且无付加条件合同附则也没有关于租金更动的条件与期限。那么房主无权涨房租。如果要涨房租，必须待合同期满后，方可重新签约。否则按单方违约负违约责任。
法律分析
根据法律规定，租房合同违约会导致：1、承租人要求违约方承担违约赔偿责任，出租人应承担；2、一旦构成违约，出租方需要赔偿相应违约金，违约金在双方租赁合同中有规定的，按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算。双方也可通过协商解决，协商不成的，承租方可以起诉至法院。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，违约的一方当事人应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，即作为违反合同的责任承担方式。租赁合同纠纷管辖法院可以约定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
出租人不开发票怎么办
1、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。
2、出租人加租的时候承租人可以看看他要求加的租金是多少，要求加的租金是否合理等等，如果出租人加的租金不合理，承租人可以拒绝。
3、当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准；如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。
4、【法律依据】
5、根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条规定：房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
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出租人怎么拒绝加租房信息
出租人要加租需经承租人同意，擅自加租需承担相应的违约责任。租赁合同有效期内，非经承租人同意，出租人无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，出租人可以要求加租，承租人可以选择接受或退房。
【法律依据】
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
房东涨房租怎么办举报
小编相信相信每个租房者都遇上过这样的房东，合同还未结束就无理涨租，遇上这样的房东，小编也只能为当事人默哀三分钟。当事人内心的悲愤而绝望小编能体会，因为，小编曾经也经历过类似的事情，真是一个悲伤的故事。
其实房东涨房租无非分两种情况，合理涨租，无理涨租。合理涨租就是合同期到期涨房租，既然合同期限已到，房东有全力调整房租以使自己利益最大化，租客接受不了只能卷铺盖走人；无理涨租就是在合同期内涨房租(除合同约定每年递增)，这就是不合法行为了，错在房东，我们有权抗辩。
相关人士分析认为，因为承租人和出租人就租金逐年递增这一方面很难达成共识，因此市面上长租、续租的现象一直都不多。目前多数的租约期限为一年，租约内普遍的存在房东涨租的现象，但是因为租房费力费时且再次租房需支付高额的中介费用，因此对于一般的租客而言，长租和续租往往比一年租一次房来的更划算，那些黑心的房东正是看准了租客的这种怕麻烦的心理，才敢恶意涨租。
如果房东是在合同期限外涨房租，如果涨幅合理，租客就接受吧，毕竟房东赚钱也不易，但是如果房东涨房租的幅度远远超过市场平均水平的话，就不要那么容易就接受了，他摆明是在坑你，此时，和房东商量是唯一的对策，你可以在协商中运用一些策略，比如说威胁房东如果不按市场平均涨幅涨价的话，你就搬走，要知道租房不易，把房子租出去也不是一件容易的事情，同时，也要做好第二手的准备，如果房东态度强硬，面对你的威胁扔不为所动，那么我们可以合理推测他早就找好下家了，就为逼你退租，那这时就要么接受，要么搬走。
如果房东是在合同（除合同约定每年递增）期限内房东涨房租，那么租房之初两者签订的租房合同就是咱们广大承租者的护身符了。按照相关法律规定，若在房屋租赁合同期限内出租人单方面收回房子，那么他要至少提前一个月通知承租人，并为承租人找到别的住所提供便利（不但是需要为他搬家）；还要退还承租人未住期间应付的租金和押金；.如果提前收回房屋这一违约行为对承租人造成了实际损失（承租人要做出证明，比如说影响生意，房屋装修后无法拆除带走等等），需要对承租人进行赔偿。
所以，面对房东在租房合同期限之内的无理涨租，你完全可以运用法律的力量去压制黑心房东的嚣张气焰。这也从另一个角度为广大租户彭郁闷提个醒，签订房屋租赁合同的时候一定要仔细阅读每一条条款内容并且尽量把所有问题都考虑到并且加入合同中作出明确规定，这样，发生房屋租赁纠纷的时候租房合同才能成为自己的护身符。
柿子专挑软的捏，在人与人的相处中也是一样的，小编希望这篇文章可以让广大租户们明确自己的权利，用法律捍卫自己的利益。
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