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个人购买商业用房是否缴纳房产税
个人持有商业用房如果自用则无需缴纳房产税，如果对外出租则需要缴纳，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
下列房产免纳房产税：
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
4、个人所有非营业用的房产；
5、经财政部批准免税的其他房产。
用于自己生活居住使用的，有产权证和土地证的免交税，如果用于商业卖卖租赁用途的，需缴纳个人所得税和营业税。如果是买卖的话，过户过程中，买方还需缴纳契税、印花税、评估费用、综合管理费、工本费（证件）、维修基金（物业方面收的，一套房子终身只交一次）。
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商业的自用房也要交房产税吗
商业的自用房产要交房产税，说明如下：
房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，仍需征收房产税。
根据房产税法规定，如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后，再根据所适用的扣除比例，计算确定房产余值。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由房屋产权所有人按照房屋的原值计算缴纳房产税。具体的计算公式为：年应纳房产税＝房屋原值×70％×1.2%。具体的纳税申报期限为每季度第一个月的1－10日申报缴纳当季度房产税。
1、如果办公楼属于自用的
应交房产税=房产原值×(1-30%)×1.2%
2、如果办公楼用于出租的
应交房产税=租金收入×12%
自己买的门面自己经营还要纳房产税吗
是的，即便自己购买的门面自己经营，也需要纳房产税。根据《中华人民共和国房产税法》第四条规定，凡自然人、法人和其他组织拥有并用于生产经营活动的房屋，包括建筑物、构筑物、构筑物内的土地以及与它们有关的附属设施、建筑物的公共部分和共有部分，都应当纳取房产税。
因此，纳税对象首先是房产本身，而非房产的使用人。就像您所拥有的车子需要缴纳车辆购置税一样，您所拥有的房产也需要缴纳房产税。不过，需要注意的是，房产税的具体计算标准和税率因不同地区而异，您可以查阅当地税务部门的政策或咨询税务专业人士的意见，以了解具体的纳税义务。
需要注意的是，除了房产税外，个人所得税等税种也可能与您的经营活动有关，因此建议在经营过程中注意遵守税收法规，避免不必要的税务问题。
空置的商业房也要交房产税吗
自用的商业房产房产税是要交的。其房产税按房子租金的12%缴纳。企业的话一般是按原值70%来计算房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值（评估值）为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%或税务机关评估值×1.2%。而且，房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。
税收具有如下特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。
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