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房子怎样才算婚前财产
一、婚前买房的算婚前财产
相信大家都知道，根据新婚姻法的规定，婚后买房就是属于夫妻共同财产了。也就是说，婚前买房的一方在结婚之后，该房子仍然是属于一方的个人财产，即婚前财产。
二、婚前订立财产协议的算婚前财产
好多人以为，但凡是在婚后买房的，统统都会当作夫妻共同财产，但其实不然，除非夫妻双方在婚前订立财产协议。若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。
三、父母买房，然后赠与子女的算婚前财产
如果你想房子算是你的婚前财产，那么就可以通过父母来买房，然后赠与给自己的方式来完成。比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方，购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样房子也属于个人财产。
四、婚后卖了婚前个人财产，用该款项买房的算婚前财产
举个例子，小明在婚前本身就已经买了一套房子，可是在婚后他想又买一套房子，但是该怎样做才能算是婚前财产呢?其实，也是有办法的，小明可以在婚后将婚前个人财产卖了，然后用该款项再买房，这样房子就属于婚前财产了。
五、婚后买房协议的算婚前财产
其实，不仅婚前可以订立协议，婚后也是可以的，只要夫妻双方协商并同意就可。根据我国婚姻法规定：夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采取书面形式。
婚前财产怎么转移才算合法有效
1、婚前财产转移合法有效的方式是可以签订协议，约定一方的婚前财产部分共有。
2、根据《婚姻法》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
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怎么判定离婚前财产转移
怎么判定离婚前财产转移
怎么判定离婚前财产转移，离婚的方式是有很多种的，而且离婚也是有很多的事情是需要进行注意的，其中就包括离婚财产转移等等各方面的问题，那么怎么判定离婚前财产转移呢？
怎么判定离婚前财产转移1
怎样认定离婚转移财产
当离婚降临时，一方往往尽量转移或隐瞒夫妻共同财产，造成另一方财产受到损失。有下面情形之一都可以认定离婚转移财产
1、隐匿房产
这种情况多发生于那些经济收入比较好的家庭，夫妻双方一方收入较高，又有心计，离婚之前就已经在外购置了房产，另一方毫不知情；在离婚分割时该房产也就不再分割财产之列。这种情况的取证比较困难，需要受害一方的关注和调查。
2、擅自转让的
夫妻双方在离婚诉讼前后，一方偷偷的将夫妻共同财产的房屋给卖掉了，如何处理呢?这种情况应视具体情况而定，通常是对于一方擅自转让房产遵循—保护不动产善意第三人的利益的原则。
发生这种情况一般是房产证只登记了一方的名字，或一方又出具了假的共有权人同意转让的证明，使得交易符合法律规定的形式要件，从而使第三人的合法善意的情况下交易、过户成功。
出现这种情况，法律一般会保护交易的稳定及善意取得方的利益。那么离婚夫妻双方就需要转让的房款进行分割。至于，低价转让的造成的损失，应该由过错方承担。
3、以他人名义购房的
在婚姻关系存续期间，一方以他人名义购置房产，离婚后再过户到自己名下的。这种情况也需要当事人调取大量的证据，且难度很大。主要在对方出资渠道和时间上下功夫。
离婚时如何应对转移财产
为防止一方擅自处置财产，最好不要把财权交给一个人管理；如果一方擅自处理贵重的夫妻财产，另一方要及时制止，尤其要注意对方以孝敬长辈等名义将财产转移。
转移现金取证较难，建议对大宗存款设夫妻联名账户，防止一方擅自转移；发觉一方有可能转移财产，尽可能保留对方银行账户及交易明细等证据。
如果还未起诉或已经起诉离婚，发现一方已在转移财产，可向法院申请财产保全。离婚后又发现对方婚前转移财产的证据，可请求法院再次分割夫妻共同财产。由于财产转移情况较为复杂，建议聘请专业律师调查取证，保障合法权益。
法律保护弱者，对转移财产的一方应少分或不分财产。
《民法典》第一千零九十二条 【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
怎么判定离婚前财产转移2
一、怎么才算离婚婚前财产转移
婚前转移财产包括隐藏、转移、变卖、损毁夫妻之间的共同财产。
根据《民法典》第一千零九十二条
离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
二、 婚前财产转移怎么办:
我们需要了解的是离婚如何转移财产，也就是离婚财产转移的方法有哪些，针对离婚财产转移的各种方法，见招拆招。
1、 转移存款的，留心对方存单的账号、在哪个银行存的钱，以便向法庭提供合法的证据。同时，查明对方有哪几个银行的账号，了解对方的账号后，可以申请法院查询，万无一失。
2、 转移公司股权的，由于公司是夫妻生活之外的，所以在对方转移财产时很难有所察觉，因此，面对对方转移公司股权的，可以聘请一个专业的律师来帮你调查对方公司的经营情况，避免出现更大的损失。
3、 转移房产的，私自隐匿房产信息的，应对策略如下： 因购房手续和周期一般较长，在平时生活中，难免一方会泄露一些购房方面的痕迹，因此，如果出现一方的行为诡秘或异常导致另一方怀疑另有房产，另一另一方应注意查找一方的票证或存款往来记录。
4、 私赠财产的`，对于私赠财产的，由于赠与行为具有一定的私密性，因此非常难举证。此时，就需要在平时多加留意。
相关的犯罪人员转移这类婚姻财产的，我国的办案单位和婚姻受害人员一旦发现的，应积极的对这类人员进行处罚。按照我国的法律规定进行办理，还应重新分割这类婚姻财产，照顾相关的婚姻受害人员进行办理。
怎么判定离婚前财产转移3
夫妻离婚财产转移的界定怎么界定?
一：什么情况下认定离婚转移财产
财产分割是离婚案件中最为复杂也是争议最多的。现实中，常常遇到一方将夫妻共同财产出卖，注销公司、写假借条等转移财产、企图侵占对方财产的情况。
(一)一般离婚案件中恶意转移财产的情形有：
1、转移已有存款;
2、收入不存入夫妻名下的存折;
3、私自出售房屋;
4、私自出售其他夫妻共同财产;
5、私自无偿转让或赠与夫妻共同财产等。
(二)恶意负债的情形一般有：
1、制作虚假的欠条;
2、虚报开支;
3、在法院打虚假债务官司;
4、利用关联企业负债等。
二：离婚恶意转移财产如何应对
1、搜集其存折线索，记下其开户行，无论其将款转入何方，都不会有太大影响，可以申请法院查询转账记录，法庭上让其说明存款去向和用途，审核其转款必要性;
2、搜集其收入状况的线索，必要时律师出面调查，如果对方有很高的收入，但又不见存款，法庭上责令其说明收入开支，审查开支的合理性和必要性;
3、对于转移转移不动产的：既然属于夫妻共同财产，任何一方无权单方出售转让，否则另一方可以主张买卖无效，并追究其转移之法律责任;
4、对于转移一般物品的：保留好购物发票;
5、对于低价出售夫妻共同财产和利用关联企业恶意负债的：可以主张其行为无效，因为其显失公平和侵犯了夫妻一方的利益或公司利益或其他股东利益。
6、对于制作虚假债务的：与债权人对质，询问细节问题，列出提问提纲，审查债务形成时间，必要时做笔迹鉴定，审查债务用途和必要性等等。
8、对于虚报开支的：审查开支凭证，审查真实性、必要性和合理性，必要时向有关单位调查了解。
提一点建议，在生活中，一方的涉及到上面所提到的证据，可能不经意会在家庭中出现端倪，所以要注意，不要等到发现晚了再去搜集。
所以，在离婚之前，首先要明确财产的所有权，之后，可以去公证处进行公证，保证双方的合法权益。而一旦出现财产转移的现象，双方可以先进行协商处理。
协商不成功的话，可以走法律的途径，如果当事人拒不承认，那么可以在发现问题的时候，及时的搜集证据，以备不时之需。
婚内转移财产怎么认定需要什么证据
法律主观：
认定为婚内转移财产一般包括以下情形：,1.将名下银行存款或股票账户资金等取出或转账到他人名下；,2.与他人串通，将不动产、车辆等过户到第三人名下，但实际所有人还是自己；,3.将名下资产出卖，取得现金，规避分割财产。,根据《民法典》第一千零九十二条的规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。,夫妻签订的婚内财产协议书并非以公证为生效要件。很多人认为，婚内财产协议需要公证;如果不公证，婚内财产协议就不能成立或不生效。其实这个观点是错误的。,也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，无论该书面协议是否作了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高一些而已。,一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的，或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予以少分或不分。具体处理时，应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额，对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵，不足折抵的，差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。对非法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方，人民法院可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条的规定进行处理。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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