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央行宣布降息了吗
引言：央行放出了降息大招，我们的房贷会随之减少，我们每个月的月供会有所下调，因为它的利率在不断的下降，这个时期去购房还是非常划算的，大家可以趁着现在赶紧买房，当然了前提是有条件，在自己能力范围之内。
一、央行放出降息大招，我们的房贷月供会随之下降
小编想说的是，现在一套房子真的是太贵了，随随便便的一套房一下来估计都得小几十万，尤其还是在一些城镇里边，如果说在一些大城市或者是那些发达城市的话，一套房子下来得几百万甚至是上千万，现在银行也放出了降息大招，我们的房贷会议随之减少，央行降息房贷的月供也会随之下调，对于我们来说应该是一个好的消息，每个月的月供额减少还贷压力也相对减轻。
二、在减轻我们的经济压力
感觉我们国家真的是非常为人民谋福利的，这个也是在减轻我们的一些经济压力，如果说大家有买房意愿的话，就趁着现在这么好的时机里多去看看房，看看哪个地方有期房现房，不要找那些烂尾房，要不然的话你买了那个房，不知道什么时候能住进去，而且在贷款之前也要了解一下他们的利率还款时间等等，一定要在你的能力范围之内。
三、不要让自己的征信出现问题
降息它对于住房的需求有一定的刺激作用，所以房地产企业的融资成本也下降了很多，大家如果在选择贷款买房的时候，必须要对贷款有一些了解，这样才能够去更好的办理相关的手续，不会影响到买房进度，想要贷款的话一定不能让你的征信有问题，所以平时你是借花呗网贷等等，这个东西必须要按时归还，避免影响到你的信用问题。
为什么央行降息后还会降价
如果“房奴”是在降息之前就已经办完贷款的客户，目前正在还款中的话，有三种可能会影响你的“降息红包”。第一种，也是最普遍的按年调息，即整个自然年的贷款利率都是以这一年1月1日央行的利率为基准，所以年中的调息不会直接影响到你本年度的还款额。第二种，按还款满一年调息，也就是说，你还款满一年之后给你调息，如果你是去年6月28日以后开始还款的，那么等你还够12个月后，就可以享受最新的基准利率了。第三种，调息方式是按合同中约定的具体日期执行的，这就需要你仔细看看你的贷款合同了。
银行业大多采用的是等额本金还款方式，即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，对于还款时间已过半的“老房奴”来说，本次降息可能效益不大。
降息对房贷月供有什么影响
每年的年初，央行都会宣布最新一期的LPR利率。LPR利率关系到一整年银行贷款的利息变化，也会影响到一些借款人的贷款计划。而央行降息的话，对于已经申请了贷款的人来说，也是不小的变动。
降息之后，借款人的月供是否会被影响，需要根据贷款利率的计算方式来看。
如果借款人选择的是固定利率贷款，那么从借款日至到期日执行利率是固定的，不会随LPR调整而变化，房贷月供自然不会有什么影响。
但按照正常情况来说，大部分借款人的房贷利率都是以浮动利率为主，实际执行利率按照合同约定的重定价周期LPR的调整而变化。在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与加点数值计算确定。
所以，在降息之后，借款人的房贷月供就会降低。
主要有三种变动形式：银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率，主要是看房贷的重定价日是在什么时候;双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
如果借款人不是很清楚自己的房贷利率计算公式，可以拨打申贷银行的客服电话进行咨询。也可以找到房贷合同，里面会有详细的条款说明。
降息对房贷月供有什么影响
房贷分固定利率和浮动利率两种形式。一般为浮动利率。如果是浮动利率，要按贷款合同约定随基准利率变动而变动，一般房贷利率是从次年1月1日起作相应调整，即在交下一年1月份的房贷时才调整月供；还有一种是满一个浮动周期后，才执行新利息，即第一次3月交款，下一年3月再执行。如果为固定利率，利率永远是不变的。
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