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办公建筑容积率一般多少合适
那得看你的建筑密度是多少了。
如果30%的话。
容积率=假设你的土地面积是1000平方米，
那总建筑面积就是3000平方米，
建筑基底面积是1000*30%=300平方米，
那层数=3000/300=10层~
这还是要看你的写字楼建筑密度是多大而计算的。
乌鲁木齐会丰大厦多少层
HFC（会丰大厦）容积率为：1.8。
基础信息：项目的占地面积为51741_，建筑面积为93133.88_，容积率是1.8，，绿地率为35%，绿地面积约5万_。建筑总高度151.5m，共36层，地上34层，地下2层，1到5层为裙楼商业，6-34层为办公楼，地下为两层停车场。5万平米园林绿化面积，多景观组团，涵盖景观休闲廊架、下沉草坪、景观墙、木栈道、台地、游步道等，同时利用高差植被来营造多种半私密室外空间，结合精致与自然，将礼仪式生活、生态绿色、休闲交流多种统一。另外园区与红光山山体直接相连，形成山体景观，并且尽量保留了山体现有乔木，利用地形地势，更好的与山体公园相融。也可以让繁忙的办公族享受“楼上看公园，下楼逛公园公园”的生态办公。硬件配置：电梯使用全球三大电梯生产商之一的德国品牌——蒂森克虏伯电梯。采用CAN总线串行通讯控制新一代的（TCM）电梯控制系统，保证电梯运行更加稳定及安全。同时高区电梯时速达到3.5m/S，VIP电梯时速达到2.5m/S，低区电梯时速达到2.5m/S，飞速，效率倍增。主楼电梯共计12部，其中高区电梯4部，低区电梯6部，消防电梯2部，并配备一部VIP电梯。进门安全检查道闸口处安装DSC目的选层器，一是根据客户需求指派电梯，节省业主时间，合理安排电梯的运行，同时也减少电梯的内耗刷卡进入电梯厅，DSC选层器中自动调动便捷的电梯到大厅等候，平均侯梯时间不超过30秒，大大减少了等待时间。二是可以限定外来访客，只能到达登记楼层，保证其他业主的安全性。玻璃幕墙采用全明框设计，线条整齐、明朗；为了节能，玻璃幕墙骨架使用180系列优质断桥隔热铝型材，玻璃使用南玻原厂原片6（low-e）双银+12A+6mm中空双钢化玻璃，内充氩气，这样就更加提高了幕墙的隔热保温效果。项目是纯钢构结构建筑，具有很好的抗震效果，安全性极高。从设计角度来看，尽可能地提高楼层净高，增大投资者的效益获得。另外非常重要的是施工中能够有效减少粉尘的产生，是环保的建筑。HFC使用的是中金（西安）重型钢结构有限责任公司生产的钢构，中金（西安）钢结构是国内的钢构生产商，对钢构质量有严格的把关和保中央空调系统、新风系统独立温控。采用国际三大品牌之一——美国约克，企业独立温控，新风系统，恒温设计，极尽舒适，四季温暖如新。并且项目自有锅炉供热，在季节更替的季节，可以提前供热，自由切换冷暖，不受市政供热的时间限制。同时，项目配置国际化标准的智能化系统，OA（办公智能化），BA（楼宇自动化），CA（通讯传输智能化），FA（消防智能化），SA（安保智能化），实现智能化现代办公。项目配套：商业配套也是项目的一大特色，1-5层为裙楼，总面积在25000平米左右，单层面积在4000-5000平米之间，层高5米-6.5米（主楼层高：1层为6.5米，2层为5米，3层、4层为5.2米，5层为3.9米，6-34层为3.9米；裙楼：1-4层和主楼一样高，5层6米），并且单独配备5部电梯。裙楼将打造精品特色酒店、宴会厅、餐饮。现目前已经进入装修设计阶段。另外园区打造1.4万_的独立特色美食风情商业街，不但满足业主商务宴请、平时就餐，同时也可以解决员工平时就餐问题。项目地下两层停车场446个，地上202个停车位。商业街独立地下停车，项目整体停车位较为充足。
HFC（会丰大厦）位于：米东区新疆乌鲁木齐米东区会展中街331号。
装修情况为：公共部分精装。
绿化率：35%。
物业类型：商业-写字楼。
产权：标准写字楼40年。
商业用地建筑容积率规定不得超过多少平方
我们听说过容积率这个词语的，可是对于专业的商业用地的容积率很多朋友们不太了解，其实不同建筑类型的房屋其容积率有一定差异。商业用地建筑容积率的问题一定要按照规定来进行计算的，那么商业用地建筑容积率规定不得超过多少？容积率管理规定是什么？
一、商业用地建筑容积率规定不得超过多少？
1、商业用地建筑容积率没有明文规定，容积率＝（建筑面积＋构筑物面积）／占地面积。例如总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5。建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
2、可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。
3、在面积为100平方米的地块上建房，商业用地每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推。
二、商业用地容积率管理规定标准？
1、这个要先知道你的项目是在什么地方，因为每个地方的规划局对用地的性质大部分是已经控制好了的。然后要知道商业用地容积率总建筑面积、用总的建筑面积比上总用地面积，还有就是有计容建筑面积，你用计容的建筑面积比上你的总地面积就可以得出你的地块的容积率。
2、计容建筑面积不包括地下的停车场面积。但是半地下停车场的面积要算进去。商业用地容积率建筑密度的话，就要知道你整块用地规划时建筑的基地面积，把建筑基地面积比上你的总用地面积就可以得出建筑密度了。
3、所以想要知道商业用地容积率的大小建议你还得咨询当地的规划局，因为国家对于当地的地块的规划还没这么详细，只是当地的规划局会对用地进行比较严格的控制，然后拟定相关文件送人大审批，审批通过后该地的用地性质，容积率。建筑密度，限高等都是已经规定好的。
商业用地在建造之前，一定要进行容积率计算，这样才可以保证商业用地建造的合理性，可以让商业用地建造的更加舒适。以上就是小编关于商业用地建筑容积率规定不得超过多少，以及容积率管理规定是什么的相关介绍，希望大家对于商业用地建造容积率的问题有一定了解。
合肥龙湖龙誉中心容积率是多少啊
龙湖龙誉中心容积率为：2.06。
龙湖龙誉中心，约43万方都会级开放式综合体，规划四大业态，街区小金铺、级写字楼、精品酒店（规划中）、品质住宅，约10万方商业。福布斯全球企业500强、中国商业地产TOP5,双主干路+地铁，立体交通接轨全城。周边住宅环伺。教育/产业等资源集聚，打造1km黄金财富圈。项目涵盖高端办公、餐饮娱乐、培训教育等互补业态，打造合肥“火车+万国风情”开放式主题街区，724全时段自主经营新商业形态。执掌城东C位资产，抢占超级红利，开篇合肥商业4.0时代。目前联家超柿、麦当劳、老乡鸡、华为、苹果等50+商户已签约，城东财富主场。
龙湖龙誉中心位于：肥东新安江路与大众路交叉口。
装修情况为：毛坯。
绿化率：20%。
物业类型：商业-商铺。
产权：商业40年,SOHO40年。
以上就是关于商业地产办公楼容积率多少,办公建筑容积率一般多少合适的全部内容，以及商业地产办公楼容积率多少的相关内容,希望能够帮到您。
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